Maison de 117 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Marcan

SAINT MARCAN - Yann REMARS BSK Immobilier - Idéal Gite, AIR BNB, maison de vacances, Résidence principale

A seulement 15 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes environ de Cancale.

Venez découvrir cette charmante maison de 117m², mitoyenne, avec un très beau potentiel comprenant :

Au RDC : une pièce de vie avec une jolie cheminée, cuisine aménagée, WC, débarras et cave.
Au 1er étage : une pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et WC
Au 2ème étage : Un Bureau/Chambre, une chambre et WC.

En extérieur vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 26m² et une parcelle de terrain et de bois.

Les plus : proximité de la baie du Mont Saint Michel, potentiel, surface, tourisme, GR 34...Cette annonce référence 212106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr