Maison de 154 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Malo

iad France - Delphine Aussant vous propose : **CHARME ET BELLE RENOVATION**- Dans le quartier SILLON-MOKA-COURTOISVILLE, maison en pierres de 1928 alliant charme et prestations de qualité. Rénovée et agrandie en 2017, cette maison de 154m² environ carrez et 174m² environ au sol propose 6 chambres. Quelques marches sous la marquise d'époque vous conduiront au large et LUMINEUX espace de vie complètement OUVERT: salon, salle à manger et cuisine vous offrent 50m² environ. A cet étage vous trouverez également une chambre (ou bureau) et son dressing pouvant être aménagé en salle d'eau, et des WC séparés. Un escalier conduit au niveau du rez de jardin où se trouvent 2 chambres communicantes (dont une ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre), 1 espace détente (jeux, home cinéma, bibliothèque), 1 salle de douche avec WC et buanderie. Au 1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC. Exposition S/N.
L'agréable jardin, au calme à l'arrière de la maison, est accessible par la cour du devant, par le niveau inférieur et par un escalier depuis la cuisine. Il offre un espace de verdure, une douche retour de plage et un local de rangement.
Plage, gare, commerces et écoles à quelques minutes à pied. SES ATOUTS: EMPLACEMENT, LUMIERE, RÉNOVATION. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant EI (ID 22791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr