Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Vue mer - Saint-Malo

Rosa Lopes vous propose cette magnifique maison idéalement située à proximité des plages des Chevrets, du Port et de la Pointe du Meinga, qui offre un cadre de vie exceptionnel et incomparable ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un bureau, et un spacieux garage. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un magnifique studio aménagé et équipé. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés.Profitez pleinement du soleil et de l'air frais avec une double exposition Est et Sud-Ouest, des terrasses indépendantes et un jardin entièrement clos et arboré. En ce qui concerne le stationnement, la propriété dispose de six places extérieures et une place intérieure.PRIX DE VENTE : ** € dont 4% d'honoraires inclus de la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358535. ( Mandat en délégation avec Cyliad immo) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 -.