Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Malo

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose: ST-MALO, Petit Paramé, Maison Familiale avec Jardin et Garage dans une impasse.

À la recherche d'un havre de paix pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison offre un espace généreux et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

Vous serez séduit par l'agencement ingénieux des 8 pièces de cette maison répartis sur 144m2 habitables.
Ce logement vous offre, une entrée avec placards et toilette, un bel espace salon-séjour avec sa cheminée à insert et son extension très ajourée faisant office de bureau-verrière, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse véranda chauffée, donnant accès au jardin très fleuri et très intimiste. Vous profiterez également en rdc, d'une chambre parentale avec dressing, et sa salle d'eau privative,

A l'étage, 2 confortables chambres et une chambre d'enfant, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé.
Coté extérieur, Terrasse d'angle au sud avec pergola, et abri couvert sur la longueur pour le linge ou autre.
Le tout sur un terrain de plus de 440m2 entièrement clos et sans vis à vis.

Construite en 1996, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Son garage avec sa petite cave et ses 2 places de parking vous offriront une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Au dessus du garage, très grand grenier pour le stockage.

L'ensemble est en excellent état, grâce à un entretien régulier et soigné. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence et le tout-à-l'égout pour un confort quotidien inégalé.

Le chauffage individuel, distribué par un plancher chauffant sur l'extension, une cheminée à insert et des convecteurs, vous assurera une chaleur douillette en toute saison, avec une énergie électrique et bois respectueuse de l'environnement.

Idéalement située à Saint-Malo, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est le coup de cOEur que vous attendiez. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 22050 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.