Maison 4 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Malo

iad France - Delphine Aussant vous propose: **SOUS OFFRE**. Maison familiale située à proximité immédiate de l'école de Courtoisville, et à quelques minutes de la gare, des commerces et de la mer, cette maison mitoyenne d'un côté et en très bon état propose un cadre de vie facile et agréable. Au RDC: le séjour / salle à manger traversant et LUMINEUX grâce à sa double exposition est / ouest, ouvre sur le jardin par de larges baies coulissantes, la cuisine ouverte est entièrement équipée. À ce niveau, vous trouverez également 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres confortables et 1 grande salle de bain avec WC. Au 2e étage, une grande chambre sous combles, avec une arrivée d'eau, permet l'installation de la suite parentale. Son jardin entièrement clos et le garage permettent de profiter des déjeuners et jeux dehors, ainsi que d'un espace de rangement. Bons diagnostics.

SES ATOUTS: LUMINOSITÉ, PROXIMITÉ ÉCOLE ET PLAGE, JARDIN CLOS, aucun travaux. Lignes de bus à proximité : 1, 2, 3, 5 et 9.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.