Maison de 69 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Malo

iad France - Marion Rabiller vous propose: SAINT-MALO – Quartier de l'Hippodrome
Maison de ville avec jardin et grand garage – fort potentiel après rénovation.

Idéalement située, cette maison mitoyenne d'un côté se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages, la gare et Saint-Malo intra-muros sont rapidement accessibles.

D'une surface d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Est, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet.

Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 941641185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.