Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Malo

Située sur la commune de Saint-Malo, cette charmante demeure d'environ 110 m² saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine américaine conviviale, le tout donnant accès directement à la terrasse.
Un cellier, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et apaisantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol propose un spacieux garage, une cave, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en chambre ou en bureau.

À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente et de convivialité.Cette annonce référence 307234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr