Saint-Malo : Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Amélie Pichon vous propose: Maison coup de cOEur – Rare à la vente !

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2017, bénéficiant encore de garanties décennales.
Implantée sur un terrain de 265 m², dans un quartier calme et recherché de Saint-Malo, à 800 m de la mer, et à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace.

Elle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Son exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, parfaitement agencée pour offrir fonctionnalité et intimité. L'une des chambres a un accès direct au jardin.
Possibilité de faire une troisième chambre via une extension pouvant aller jusque 18m2.

Elle dispose également d'un poêle à granulés, apportant confort et économie d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, pour vos moments de détente, une dépendance attenante d'environ 5 m2 et un cabanon, pratiques pour le rangement.
Une cour à l'avant de la maison permet le stationnement d'un véhicule.

Cette maison allie parfaitement confort moderne, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur malouin. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.