Maison en vente - Saint-Malo
314 400 € *
Maison 2 chambres de 65 m² - Cuisine américaine - Saint-Malo
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Cuisine américaine
Description
Maison 2 chambres - Saint-Malo
Maison Rouge Saint Servan vous propose :
Située au coeur du très recherché village de Saint-Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un investissement à fort potentiel. Son charme de l'ancien, associé à des prestations confortables, en fait un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un projet de location courte durée.
Cette maison développe une surface d'environ 65 m² et s'organise autour d'une agréable pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et renforce le caractère accueillant de la maison tout en assurant un confort appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, couchage d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement authentique et recherché.
Grâce à son emplacement privilégié à Saint-Suliac, l'un des villages les plus prisés des bords de Rance, cette maison bénéficie également d'un excellent potentiel pour la location saisonnière, dans un secteur particulièrement apprécié des visiteurs en quête de dépaysement et d'authenticité.
Située au coeur du très recherché village de Saint-Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un investissement à fort potentiel. Son charme de l'ancien, associé à des prestations confortables, en fait un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un projet de location courte durée.
Cette maison développe une surface d'environ 65 m² et s'organise autour d'une agréable pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et renforce le caractère accueillant de la maison tout en assurant un confort appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, couchage d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement authentique et recherché.
Grâce à son emplacement privilégié à Saint-Suliac, l'un des villages les plus prisés des bords de Rance, cette maison bénéficie également d'un excellent potentiel pour la location saisonnière, dans un secteur particulièrement apprécié des visiteurs en quête de dépaysement et d'authenticité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
AGENCE MAISON ROUGE
- 35800 ST LUNAIRE
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 430 € par an.