4 pièces de 98 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Malo

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un appartement à créer entièrement selon vos envies.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du port de Saint-Malo, cet appartement de 98 m² offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complète.

Aujourd'hui à rénover entièrement, il séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son parquet massif, qui apporte tout le charme de l'ancien.

L'appartement dispose actuellement d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un balcon.

Ici, tout est à repenser et à créer : cuisine, salle d'eau, décoration, agencement. Une véritable page blanche permettant d'imaginer un intérieur adapté à son mode de vie, tout en conservant les beaux éléments existants.

Son véritable atout reste son emplacement idéal près du port de Saint-Malo, permettant de profiter pleinement de la vie malouine et de rejoindre facilement les commerces et les différents quartiers de la ville.

Prix : ** € (dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur)

Un bien destiné aux acquéreurs qui recherchent un bel emplacement, de la surface et un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.

DPE E et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468009
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr