Appartement en vente - Saint-Malo
Saint-Malo : 4 pièces de 58 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Malo
iad France - Lucas Bourdois vous propose: Appartement Duplex lumineux à Saint-Malo – Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Localisation privilégiée quartiers Rocabey / La Gare - Stationnement privatif.
Plusieurs options d'acquisition:
. Résidence principale : profitez d'un lieu de vie lumineux et bien situé après rénovation.
. Investissement locatif :
-Possibilité de déficit foncier.
-Éligible à la loi Denormandie sous conditions de location et de durée.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Malo et à 10 minutes de la plage du Sillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est situé au 2ème et 3ème étages ( sur 3 ) d'une charmante maison de ville des années 1925, orientée sud / ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.
Cet appartement se compose d'une pièce à vire de plus de 29m² avec son salon/séjour et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur privatif.
Travaux prévus– Projet déjà encadré.
L'appartement est vendu entièrement rénové avec :
. Un forfait travaux de rénovation (devis chiffrés disponibles sur demande).
. L'achat du foncier séparé, permettant d'optimiser l'opération financièrement.
Ce projet offre souplesse et potentiel de valorisation à moyen et long terme, dans une ville dynamique et recherchée comme Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Localisation privilégiée quartiers Rocabey / La Gare - Stationnement privatif.
Plusieurs options d'acquisition:
. Résidence principale : profitez d'un lieu de vie lumineux et bien situé après rénovation.
. Investissement locatif :
-Possibilité de déficit foncier.
-Éligible à la loi Denormandie sous conditions de location et de durée.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Malo et à 10 minutes de la plage du Sillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est situé au 2ème et 3ème étages ( sur 3 ) d'une charmante maison de ville des années 1925, orientée sud / ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.
Cet appartement se compose d'une pièce à vire de plus de 29m² avec son salon/séjour et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur privatif.
Travaux prévus– Projet déjà encadré.
L'appartement est vendu entièrement rénové avec :
. Un forfait travaux de rénovation (devis chiffrés disponibles sur demande).
. L'achat du foncier séparé, permettant d'optimiser l'opération financièrement.
Ce projet offre souplesse et potentiel de valorisation à moyen et long terme, dans une ville dynamique et recherchée comme Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
