Saint-Malo : Appartement 4 pièces de 118 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Delphine Aussant vous propose : **AU COEUR DE ST SERVAN** appartement T4 de 98m² environ au calme, à 300 mètres seulement de la rue Ville Pépin et à 5 min à pied de Solidor. Niché dans une résidence de qualité, l'appartement en rez-de-jardin offre une grande terrasse exposée Sud et Ouest dans un écrin arboré et verdoyant. L'entrée laisse se découvrir la cuisine ouverte sur le séjour/ salle à manger, ouvrant par de larges baies sur la terrasse et le jardin de la copropriété. Le coin nuit propose 2 salles d'eau dont une avec WC, des WC séparés, 1 chambre et 1 dressing. 2 autres chambres ouvrent également sur l'extérieur. 1 buanderie apporte confort et praticité à cet appartement bien conçu. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. 1 cave et 1 emplacement de parking complètent cette offre. SES ATOUTS: EMPLACEMENT, VERDURE, EXTERIEUR. Visite virtuelle sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant EI (ID 22791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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