3 pièces de 85 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Malo

iad France - Franck Turek vous propose: À vendre – Magnifique T3 de 85m² en plein cOEur du centre historique – Vue insolite, charme et confort

Situé en plein Intra-Muros, au sein d'un quartier historique emblématique et chargé d'histoire, ce superbe appartement T3 de 85m² séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et privilégié à deux pas de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC séparé. Chaque pièce dévoile des proportions généreuses et un agencement optimal.

Atout rare : vous bénéficiez d'un accès privatif à une charmante cour intérieure arborée, offrant une vue insolite sur le rocher, véritable invitation à la détente en toute intimité. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage.

Un bien d'exception, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.