3 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Malo

Ref FH- 15630 Idéalement situé, quartier Rocabey, à proximité immédiate de tous commerces, de la gare, 10 minutes à pied de la plage du Sillon et 15 minutes de l'intra-muros. Au premier étage d'une résidence années 70, appartement nécessitant des travaux de rafraichissement d'une superficie de 83.77m² carrez. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé plein Sud donnant sur un beau balcon filant, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'un débarras. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Copropriété de 37 lots, dont 12 lots d'habitation, charges annuelles : 2 500Euro. CLASSE ENERGIE : F (333Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: F (89 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 191Euro et 3 010Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000Euro)