3 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Malo

iad France - Ugo Ogier vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE ! PLUS DISPONIBLE. EN EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 de 82m² environ situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une opportunité rare d'acquérir un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une installation immédiate.

Niché au cOEur d'un quartier à la fois calme et central de Saint-Malo, cette résidence vous offre l'opportunité de vivre pleinement la ville à pied. Sa situation privilégiée assure un accès aisé et rapide à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des lignes de bus, des commerces, ainsi que de la célèbre plage du Sillon que vous pourrez rejoindre à vélo.

À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement méticuleux des espaces, conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Un salon spacieux vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine séparée offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes et de deux chambres accueillantes, chacune offrant un accès direct à une terrasse privative ainsi qu'à une buanderie.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un balcon avec un cellier attenant, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute praticité. De plus, une place de parking privative vous est réservée en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement exceptionnel, qui incarne parfaitement le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Malo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.67 € par mois (soit 1436.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr