Saint-Malo : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Magnifique appartement – Intra-Muros Saint-Malo – Rue d'Orléans 66 m2

Idéalement situé au cœur de l'emblématique Intra-Muros de Saint-Malo, sur la prestigieuse rue d'Orléans, découvrez ce superbe appartement alliant charme et confort.

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien rare vous séduira dès l'entrée.

Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,60 m, offrant volume et élégance à l'ensemble de l'espace de vie.
L'appartement dispose également d'une très grande chambre, complétée par une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Une mezzanine vient parfaire ce bien, offrant un second espace de couchage ou un coin nuit supplémentaire idéal pour recevoir.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel en plein Intra-Muros
Rue prisée et recherchée
Immeuble sécurisé avec ascenseur
Hauteur sous plafond de 3,60 m
Volumes généreux et belle luminosité
Mezzanine offrant un couchage supplémentaire
Cave privative

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.Cette annonce référence 328898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr