Saint-Malo : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT-MALO : LE TOUT-À-PIED DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
L'emplacement stratégique
Situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Malo, cet appartement T3 offre un mode de vie idéal où tout est accessible sans voiture. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des services de santé (hôpital) et de la gare. Pour vos moments de détente, rejoignez les plages et les remparts d'Intra-Muros en seulement 10 minutes à vélo.

Un confort moderne et sécurisé
Au 3ème étage d'une résidence contemporaine et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose de :
- Un séjour avec un espace cuisine à aménager selon vos goûts.
- Deux chambres
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Une terrasse privative pour profiter de l'extérieur.
- De nombreux rangements équipés
Le bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol.

Côté technique, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation haute performance pour une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Tous les volets roulants sont électriques.

Opportunité financière exceptionnelle
Ce bien est idéal pour être votre future résidence ou un investissement serein :
Frais de notaire réduits (avantage spécifique au secteur neuf/récent).
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon vos ressources, permettant d'optimiser significativement votre plan de financement.

Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort et économies. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Ce bien vous est présenté par Ludovic Lacombe, responsable de l'agence de Montgermont.