Saint-Malo : 3 pièces de 57 m² - Balcon - Vue mer - Parking collectif

Réf. : FH-16579 PRIX : 234 300 Euro FAI*

SAINT MALO ROTHENEUF T3 avec vue mer, idéal vacances ou pied-à-terre
EXCLUSIVITE
Situé au 1er étage d'une résidence des années 70, ce T3 offre une vue sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour prolongé par une loggia avec vue mer, d'une cuisine accompagnée d'une arrière cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Emplacement privilégié, à proximité du littoral et des chemins côtiers, parfait pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 129 lots dont 39 lots d 'habitation
charges annuelles : 1074 Euro - pas de procédure en cours
Diagnostic réalisé le 16/09/2025 - classe énergie E 256 classe climat E 55
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 Euro et 1740 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 220 000 Euro net vendeur