3 pièces de 57 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Malo

iad France - Delphine Aussant vous propose: **T3 COSY ET LUMINEUX** situé au 2ème étage d'une résidence de 1965 bien entretenue, sans ascenseur, dans le quartier de BELLEVUE, à proximité des commerces, des écoles et du quartier de Saint-Servan. L'appartement est en très bon état. L'entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un espace fermé pour la salle d'eau et les WC séparés, 2 chambres dont 1 donnant par une porte-fenêtre sur le balcon. Le séjour exposé SUD OUEST ouvre également sur le balcon de 14m². La vue sur l'arrière de la résidence est dégagée et agréable. Les carrelages d'époque et le parquet confèrent du charme à cet appartement. Des rangements, une place de parking en extérieur, une cave et un BOX fermé apportent également praticité et confort à ce bien.
SES ATOUTS: LUMINOSITE, TRES BON ETAT, 2 PARKINGS. Transport: Lignes 5 et 13.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.