Appartement en vente - Saint-Malo
219 900 € *
Saint-Malo : Appartement 3 pièces de 45 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièce(s) Saint-Malo
iad France - Lucas Bourdois vous propose: Appartement lumineux à Saint-Malo – Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Localisation privilégiée quartiers Rocabey / La Gare.
Plusieurs options d'acquisition:
. Résidence principale : profitez d'un lieu de vie lumineux et bien situé après rénovation.
. Investissement locatif :
-Possibilité de déficit foncier.
-Éligible à la loi Denormandie sous conditions de location et de durée.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Malo et à 10 minutes de la plage du Sillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est situé en rez-de-jardin d'une charmante maison de ville des années 1925, orientée sud / ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.
Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol.
Travaux prévus– Projet déjà encadré.
L'appartement est vendu entièrement rénové avec :
. Un forfait travaux de rénovation (devis chiffrés disponibles sur demande).
. L'achat du foncier séparé, permettant d'optimiser l'opération financièrement.
Ce projet offre souplesse et potentiel de valorisation à moyen et long terme, dans une ville dynamique et recherchée comme Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Localisation privilégiée quartiers Rocabey / La Gare.
Plusieurs options d'acquisition:
. Résidence principale : profitez d'un lieu de vie lumineux et bien situé après rénovation.
. Investissement locatif :
-Possibilité de déficit foncier.
-Éligible à la loi Denormandie sous conditions de location et de durée.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Malo et à 10 minutes de la plage du Sillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est situé en rez-de-jardin d'une charmante maison de ville des années 1925, orientée sud / ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.
Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol.
Travaux prévus– Projet déjà encadré.
L'appartement est vendu entièrement rénové avec :
. Un forfait travaux de rénovation (devis chiffrés disponibles sur demande).
. L'achat du foncier séparé, permettant d'optimiser l'opération financièrement.
Ce projet offre souplesse et potentiel de valorisation à moyen et long terme, dans une ville dynamique et recherchée comme Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
IAD Lucas Leveder