Saint-Malo : 2 pièces de 56 m² - Proche commerces

iad France - Elisa Chauvignac vous propose: Idéalement situé au cOEur d'Intra-Muros, cet appartement de 50 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas des remparts, des commerces, des restaurants et des plages. Installé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie recherché au sein de la vieille ville.
Le bien s'ouvre sur un séjour lumineux, agréable et facile à agencer. Celui-ci donne accès à une cuisine fermée, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies.
La salle de bain, accessible depuis la cuisine, complète cet espace.
La chambre, d'une superficie généreuse de 25 m², constitue un véritable atout : un volume rare en intra-muros, idéal pour y aménager un coin nuit confortable ainsi qu'un espace bureau ou dressing.
Une cave privative au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, pratique pour le stockage.
Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre au sein d'un quartier historique et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.