Saint-Malo : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

réf. : FH-17534 PRIX : 227 000 Euro FAI*

A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MÉDIATHÈQUE -T2 50 M2
À quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.

(possibilité d'acheter le garage en sus)

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations.,
pas de procédures en cours, charges annuelles 784 Euro
Diagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 Euro et 880 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3(abonnements compris).
PRIX : 227 000 Euro Honoraires charge vendeur