2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box - Saint-Malo

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Saint-Malo – Quartier Gare – T2 rénové avec vue dégagée

- Type : Appartement T2
- Surface : 49m2
- Étage : 5e et dernier étage (avec ascenseur)
- Année de rénovation : 2025
- Accès PMR : Oui
- Parking : Place privative dans garage fermé

Descriptif :

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme avec accès PMR, ce bien rare allie confort moderne, vue dégagée et agréable, et luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'agencement intelligent se poursuit avec une buanderie pratique, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au design contemporain.

Atouts :

- Luminosité naturelle

- Vue dégagée sans vis-à-vis

- Parking privatif dans garage fermé

- Quartier calme et proche de toutes commodités

Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.11€ par mois (soit 637.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.