Appartement en vente - Saint-Malo
Quartier "Paramé"
199 900 € *
Saint-Malo : 2 pièces de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Malo
iad France - Aurégane Cécilien vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE -
À Saint-Malo, au cOEur du quartier très recherché de Paramé, à deux pas des commerces, écoles, marché, transports et de la plage, découvrez ce charmant T2 bis en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété.
Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le premier niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un espace supplémentaire pouvant servir de coin couchage, ainsi qu'une deuxième pièce pour rangement ou salle de jeux pour enfant, complètent parfaitement cet appartement.
Un cellier complète ce bien pour plus de praticité.
Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce T2 bis rare sur le secteur est à visiter sans tarder.
Vendu meublé, il constitue un investissement locatif idéal, une résidence principale ou un pied-à-terre prêt à accueillir ses futurs occupants.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Malo, au cOEur du quartier très recherché de Paramé, à deux pas des commerces, écoles, marché, transports et de la plage, découvrez ce charmant T2 bis en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété.
Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le premier niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un espace supplémentaire pouvant servir de coin couchage, ainsi qu'une deuxième pièce pour rangement ou salle de jeux pour enfant, complètent parfaitement cet appartement.
Un cellier complète ce bien pour plus de praticité.
Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce T2 bis rare sur le secteur est à visiter sans tarder.
Vendu meublé, il constitue un investissement locatif idéal, une résidence principale ou un pied-à-terre prêt à accueillir ses futurs occupants.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 1 064 €/an
Annonce proposée par
Aurégane Cécilien
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.