Appartement en vente - Saint-Malo
Saint-Malo : Appartement 2 pièces de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Malo
iad France - Ugo Ogier vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE : Paramé – Appartement T2 avec terrasse exposée plein sud et garage fermé
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles, au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Lumineux et fonctionnel, il séduira tant par son agencement optimisé que par ses prestations.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et rangement. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité pour un confort au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, complété par une salle d'eau et des toilettes séparés.
En sous-sol, un garage fermé assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un local vélo commun vient compléter les atouts de ce bien.
Cet appartement, rare sur le marché de Paramé, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au cOEur d'un quartier recherché de Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles, au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2019, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Lumineux et fonctionnel, il séduira tant par son agencement optimisé que par ses prestations.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et rangement. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité pour un confort au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, complété par une salle d'eau et des toilettes séparés.
En sous-sol, un garage fermé assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un local vélo commun vient compléter les atouts de ce bien.
Cet appartement, rare sur le marché de Paramé, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au cOEur d'un quartier recherché de Saint-Malo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 576 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 604 et 818 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).