Appartement en vente - Saint-Malo
Quartier "Intra-Muros"
Saint-Malo : 2 pièces de 38 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Malo
iad France - Lola Benamara vous propose:
Investissement locatif appartement T2 de 38 m² déjà loué à Saint-Malo
Description :
Idéalement situé à Saint-Malo (2 passage du Bois Joli), découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien est vendu loué à l'année, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Niché au 1er étage d'une charmante bâtisse en pierre, cet appartement fonctionnel et bien agencé de 37,74 m² Loi Carrez (38,82 m² au sol) se compose :
D'une entrée,
D'un séjour lumineux avec son coin cuisine,
D'une chambre indépendante,
D'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté technique & confort :
Bâtiment sain : Les diagnostics confirment l'absence totale d'amiante, de plomb ou de parasites/termites.
Ouvertures de qualité : Les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage PVC oscillo-battant à isolation renforcée.
Performance énergétique : Classé en DPE F. Si les menuiseries sont déjà performantes, l'isolation intérieure et le système de chauffage individuel électrique mériteront d'être optimisés à l'avenir pour améliorer sa note globale.
Une valeur sûre dans une ville côtière à très forte demande locative.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement locatif appartement T2 de 38 m² déjà loué à Saint-Malo
Description :
Idéalement situé à Saint-Malo (2 passage du Bois Joli), découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien est vendu loué à l'année, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Niché au 1er étage d'une charmante bâtisse en pierre, cet appartement fonctionnel et bien agencé de 37,74 m² Loi Carrez (38,82 m² au sol) se compose :
D'une entrée,
D'un séjour lumineux avec son coin cuisine,
D'une chambre indépendante,
D'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté technique & confort :
Bâtiment sain : Les diagnostics confirment l'absence totale d'amiante, de plomb ou de parasites/termites.
Ouvertures de qualité : Les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage PVC oscillo-battant à isolation renforcée.
Performance énergétique : Classé en DPE F. Si les menuiseries sont déjà performantes, l'isolation intérieure et le système de chauffage individuel électrique mériteront d'être optimisés à l'avenir pour améliorer sa note globale.
Une valeur sûre dans une ville côtière à très forte demande locative.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 130 €/an
Annonce proposée par
Lola Benamara
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
417
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 700 € par an.