Saint-Malo-de-Phily : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale de 157 m², 5 chambres, construite en 2008, implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m², offrant un cadre agréable avec un ruisseau en fond de terrain.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée et équipée, séparée par une verrière. L'ensemble offre un espace de vie convivial et bien agencé. Dans le prolongement, une véranda rétractable de 29 m², accessible par une large baie vitrée à galandage, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 30 m².

À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert trois chambres avec placards et une quatrième chambre sans rangement. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec des radiateurs à inertie répartis dans les pièces.
À l'extérieur, le terrain de belle superficie accueille un abri de jardin/atelier, ainsi qu'une citerne enterrée d'environ 4 000 litres.

Un bien soigné, fonctionnel et agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627