Saint-Malo-de-Phily : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose en exclusivité !!! A Saint Malo de Phily petite commune agréable en bordure de vilaine, à 1.5 de la gare (TER), idéal pour le quotidien.
Maison extrêmement bien située à 10mn des axes Rennes-Redon et Rennes-Nantes, maison de 2008 avec une architecture contemporaine, lumineuse et traversante, avec un bel ensoleillement sud toute la journée, dans un lotissement calme et sans aucun vis-à-vis, jardin de 564M² clos et arboré garantissant un cadre intime, propice aux moments de détente avec sa terrasse aménagée. A 100M de l'école primaire et accès bus pour le collège de Guipry-Messac et Bain de Bretagne.

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée de 5M²
- Un salon/séjour 29M²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre parentale dressing et salle d'eau 20M²
- WC séparé
- Une buanderie de 9M²

A l'étage:

- 3 chambres
- 1 salle de bain + WC

Côté technique:

- Chauffage électrique
- Poêle à granulé (récent)
- Pvc double vitrage
- Tout à l'égout
- Ardoises Synthétiques
- Exposition sud luminosité, confort thermique et bien être garantis
- 2 places de parking extérieures

Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter je suis à votre écoute pour une visite ou pour plus de renseignement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918481

Etat général : Bon état géneral