Maison de 170 m² avec 1 chambre - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Malo-de-Phily

Maison en pierre à finir de rénover avec un potentiel habitable de 170M², non mitoyen, sans vis à-vis, sur un terrain de 1185M² arboré. Dans un jolie village, calme, à 3KM de Saint Malo de Phily bourg de 1100 Habitants, école primaire, 6 KM de Guipry-Messac. La maison est habitable le temps des travaux environ 25M² avec une salle de bain, 1 chambre, petite pièce de vie. Les travaux qui ont été effectués: La toiture est en ardoise naturelle neuve, l'isolation des rampants en chanvre, murs extérieurs en chaux / chanvre projeté, Mur intérieur brique, fenêtre en bois double vitrage, vélux en bois, plancher bois et poutre apparente en véritable chêne. Le potentiel: -Cuisine les réseaux eau, électricité sont arrivés -Pièce de vie salon/ séjour environ 60M² mur en pierre apparente -Salle de bain -WC -Arrière-cuisine Etage: - 4 chambres - salle de bain -WC A savoir: -La maison n'est pas raccordé à l'électricité ni au réseau télécom -Prévoir l'assainissement autonome, la propriété est raccordé au service des eaux -Une éolienne à voile est en place sur le terrain mais n'est pas fonctionnelle, permis de construire pour une dépendance équipée de panneaux solaires. Le terrain de 1185 M² entouré de nature et d'arbre fruitiers et une serre d'environ 20M² Vous l'avez compris cette propriété offre un bon début de rénovation pour qu'elle soit complètement écologiqueet pourquoi pas autonome. Vous voulez en savoir plus n'hésitez pas je me ferais un plaisir de vous faire la visite !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852195) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière