Saint-M'Hervé : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A 10 minutes de Vitré, à quelques minutes de l'école et des commerces à pied ( coiffeurs, médecin, épicerie, boulangerie, garage auto, station service, bar, restaurant ).
Venez découvrir cette maison construite dans les années 80 sur une parcelle de terrain de 745m2 environ.
Ce bien comprend au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse surélevée avec pergola bioclimatique équipée de stores motorisés, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un WC suspendu.
A l'étage, nous retrouvons 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, 2 greniers aménageables, un dégagement.
Le sous sol comprend une pièce de réception avec cuisine, un WC, une cave sur gravier, un local à bois, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.
Un portail électrique, un cabanon de jardin, une cour goudronnée ainsi qu'un jardin paysagé et arboré complètent les prestations offertes par ce bien.
DPE: C/137 GES: C/23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 Euros et 1990 euros indexée à l'année 2021.

Prix: 265 500 Euros incluant les honoraires d'agence de 10 500 euros à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 -.

Etat général : Bon Etat