Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Lunaire

iad France - Julien Monteleone vous propose: Saint-Lunaire – Maison neuve d'exception à seulement 600 m de la plage

Rare sur la Côte d'Émeraude : maison contemporaine, lumineuse et haut de gamme, idéalement située à deux pas de la plage de la Fourberie !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette propriété neuve, en cours de construction, alliant design moderne, confort optimal et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché de Saint-Lunaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces bien-être et loisirs, cette maison de 140 m² sur un terrain de 284 m² est le compromis parfait entre élégance architecturale et vie pratique.

Un achat malin et sécurisé

Profitez d'une vente à terme et de frais de notaire réduits pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées.

Caractéristiques de la maison

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine à personnaliser
Suite parentale avec salle d'eau privative
Cellier pratique
WC séparé
Garage intégré

À l'étage :

Palier desservant un bureau lumineux
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bain moderne et WC séparé
Suite parentale avec salle d'eau privative
Prestations haut de gamme et confort
Construction conforme norme RE2020 pour économie d'énergie et respect de l'environnement
Chauffage pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures maîtrisées
Matériaux et finitions de qualité

Emplacement exceptionnel
À 600 m de la plage de la Fourberie
Proximité immédiate de l'école élémentaire François Renaud
Accès facile à l'Espace Émeric Thalasso & Spa
À quelques minutes du centre-ville, de la médiathèque de Dinard et des commerces locaux

Vivre à Saint-Lunaire, c'est profiter d'un style de vie balnéaire, entre plage, nature et confort moderne, tout en restant proche des services et commodités.

Points forts clés à mettre en avant pour booster l'attractivité :

Maison neuve, moderne et lumineuse
Proche plage et commerces
Suites parentales avec salle d'eau privative
Bureau et garage
Performance énergétique RE2020
Quartier calme et recherché
Vente avantageuse (frais de notaire réduits, vente à terme)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.