Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Just

À vendre ? Maison avec sous-sol complet et ascenseur ? Saint-Just (35550), 2 chambres | Séjour exposé Sud | Terrain 1 400 m² | Travaux à prévoir, beau potentiel

Située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Just, cette maison indépendante de 83 m² habitables offre une base saine pour un projet de résidence principale à adapter à votre mode de vie. Un bien rare avec ascenseur intérieur et grand sous-sol à valoriser !

En résumé :
Maison des années 70, construction parpaing,
Sous-sol intégral de 80 m², comprenant : garage, cave, pièce avec point d'eau pouvant servir de chambre d'appoint, espace chaufferie, WC,

Ascenseur intérieur récent, reliant le sous-sol à l'étage,

À l'étage :
Entrée,
cuisine aménagée,
Salon-séjour de 24 m² (possibilité d'ouvrir cuisine et salon permettant une seule pièce exposée Sud de 41 m², sans mur porteur à abattre),
2 chambres,
Salle d'eau rénovée en 2018,
WC indépendant.

Terrain clos d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis,
Maison bien orientée Nord-Sud, séjour exposé plein Sud,
Environnement calme, résidentiel, à seulement 100 m des commerces et services.

Côté technique :
Menuiseries bois double vitrage (années 90) + une baie en survitrage,
Chauffage au fioul fonctionnel
Isolation par le toit (laine de verre),
Assainissement tout à l'égout conforme,

À qui s'adresse ce bien ?
Parfait pour un couple ou une personne souhaitant un plain-pied en devenir avec ascenseur,
Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne,
Excellent rapport surface/prix dans une commune vivante,
Investisseurs en recherche de bien à moderniser avec valorisation à la revente ou à la location.

Référence: 19828
Classe énergétique: F

PRIX FAI: 133 749 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 127 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"