Saint-Jouan-des-Guérets : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marine Lamé vous propose: Située à Saint-Jouan-des-Guérêts, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison de type néo-bretonne construite en 1971 séduira les amateurs de volumes et de potentiel. Implantée sur un terrain clos de 730 m², elle développe une surface habitable d'environ 155 m² répartie sur trois niveaux.

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards, qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, ainsi que deux premières chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau principal, situé en rez-de-chaussée surélevé.

À l'étage, le palier distribue une cuisine, deux espaces de combles, une chambre, une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'un accès à un comble de rangement.

La maison repose sur un sous-sol total, offrant un espace chaufferie, un local technique, une buanderie et de nombreux rangements.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, une terrasse agréable et un balcon qui apporte du charme à l'ensemble. Il est possible de faire le tour complet de la maison, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amoureux de l'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une belle structure, d'un bon agencement et d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement de Saint-Malo.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement est classé en DPE F.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.