Saint-Jouan-des-Guérets : Maison de 119 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: À saisir – Maison de charme au cOEur du bourg de St Jouan des Guérets, proche de Saint-Malo.

Envie d'espace et de caractère ? Cette jolie maison ancienne, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Malo, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Édifiée vers 1860, elle développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 498 m². Son exposition Est-Ouest vous assure une belle luminosité du matin au soir, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Les étages offrent de belles surfaces modulables à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente, tout est possible !

Un grand garage vient compléter le bien, très pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.

Côté localisation, la maison est idéalement implantée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, pour un quotidien facilité.

Quelques rafraîchissements vous permettront de valoriser cette maison à l'authenticité rare et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet à fort potentiel patrimonial.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.