Saint-Jacques-de-la-Lande : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Duplex

iad France - Essadia Sahine vous propose: T4 duplex traversant lumineux avec balcon sud et garage fermé et sécurisé – Saint-Jacques-de-la-Lande

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez ce bel appartement T4 en duplex traversant, situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

L'appartement se répartit sur deux niveaux :

À l'étage :
3 chambres confortables
une salle de bain
un dressing

Au rez-de-chaussée du duplex (niveau 1) :
un séjour lumineux
une cuisine équipée ouverte
un balcon exposé sud, idéal pour profiter des moments de détente

Un appartement traversant, gage de confort

Grâce à sa double exposition nord/sud, vous bénéficiez :
d'une luminosité naturelle tout au long de la journée
d'une excellente ventilation en été
d'un confort de vie optimal en toutes saisons

Stationnement et garage
Un garage fermé et sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le stationnement aux abords de la résidence est également facile.

Une résidence calme et entretenue

Construit en 2005, le duplex est en très bon état, sans travaux à prévoir. La résidence offre un environnement paisible, à proximité des commodités.

Les points forts :
1er et dernier étage
Duplex traversant, lumineux et bien agencé
Trois chambres à l'étage avec salle de bain et dressing
Séjour avec cuisine équipée et balcon exposé sud
Garage fermé et sécurisé
Quartier calme

Les images sont en projection IA

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.