Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Jacques-de-la-Lande

iad France - Yann Cousquer vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ ET SOUS COMPROMIS***
Appartement T4 avec terrasse et parking à Saint-Jacques-de-la-Lande

A seulement quelques kilomètres du centre-ville de Rennes, cet appartement T4 de 69m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire avec sa terrasse de plus de 12m2.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimal de cet appartement. Le spacieux salon offre un espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée/équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La partie nuit séparée, se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé, offrant ainsi un espace de vie privé et fonctionnel. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un bon état général, idéal pour une installation sans contrainte, selon vos houhait, il est également possible de créer une 3ème chambre à moindre coût.

Les prestations incluent la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal en toute saison.

Cet appartement est complété par un parking privatif en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et d'une cave privative.

Proche des transports en commun, des commerces, des infrastructures publiques et d'un magnifique parc, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat ou de vente immobilière.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.