Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Grégoire

Sous offre.
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Venez découvrir cette maison située dans un quartier très calme et recherché du centre de Saint Grégoire !
Implantée sur un terrain de 450 m2, cette maison très fonctionnelle dispose de 130 m2 habitables ( + 23,5 m2 de garage ).
Elle est composée de :
- Au rez de chaussée :
Belle entrée, pièce à vivre très lumineuse avec accès direct à la terrasse carrelée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage :
4 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, placard, WC séparés.
-Technique :
Menuiseries extérieures PVC double-vitrage ainsi que Velux avec volets roulants motorisés.
Chaudière gaz 2023.
Cheminée à l'âtre.
Tout à l'égout.
Cabanon de jardin.

Les atouts de ce bien :
- Au cœur d'un quartier prisé.
- Proche à pied de toutes commodités.
- Lumineux.
- Terrain paysagé.Cette annonce référence 326341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr