Saint-Grégoire : Maison 5 chambres de 114 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jérôme Degenne vous propose: À vendre sur la commune de SAINT-GRÉGOIRE : Maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d'environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d'un portail électrique.

Description :
•Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un WC.
•Étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest.

Atouts supplémentaires :
•Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
•Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation.
•Coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021
•CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.