Saint-Grégoire : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Celine Poupon vous propose: Appartement de Standing – 4 Pièces – Terrasse – Deux Garages - Saint-Grégoire

Situé dans le quartier résidentiel de Maison Blanche de Saint-Grégoire, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement 4 pièces saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.

L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 3 étages construite en 2012, bénéficie de deux garages en sous-sol pour vos véhicules et rangements.

D'une superficie de 83 m² environ, ce bien propose un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour spacieux de 32 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Au sein de la pièce de vie, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et la sécurité renforcée avec digicode et interphone garantissent un confort de vie optimal. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à 15 minutes du centre de Rennes en bus et métro, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, centre esthétique) à moins de 50m. Pour les amoureux de la nature, le chemin de halage pour des balades à vélo est également à proximité.

Cet appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien immobilier alliant confort, modernité et praticité.
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Je reste disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.