Appartement en vente - Saint-Grégoire
191 000 € *
2 pièces de 50 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Grégoire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Saint-Grégoire
SAINT-GRÉGOIRE – MAISON BLANCHE
Appartement T2 (PMR) avec balcon et parking en sous-sol – Exclusivité
Situé dans le très recherché quartier de la Maison Blanche à Saint-Grégoire, cet appartement de 50 m² en état quasi neuf offre un cadre de vie rare : calme, confort et proximité immédiate des transports en commun (bus pour rejoindre ligne B du métro en 5 mn et Rennes centre en 20 mn) et des commodités (Boulangerie, boucherie, commerces du quotidien) tout est accessible en quelques pas, tandis que la rocade Nord se rejoint en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements.
Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2016, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, cette adresse combine fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, un placard-penderie intégré optimise le rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès direct à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un extérieur baigné de lumière.
La grande chambre offre un confort appréciable, tout comme la spacieuse salle d'eau adaptée PMR, dotée d'un espace lave-linge. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.
Autre atout: un parking sécurisé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, permettant d'accueillir aisément une voiture ou un deux-roues.
Autres infos : chauffage individuel gaz de ville, parking sous-sol privatif, interphone, pas de travaux à prévoir.
L'appartement est libre d'occupation pour le printemps, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou son futur locataire.
Un bien lumineux, moderne et idéalement situé dans l'une des communes les plus prisées de la métropole rennaise. À visiter sans tarder !
Idéal pour primo-accédant, retraités, investisseur,...
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz de ville) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 598703 )
Etat général : EXCELLENT
Appartement T2 (PMR) avec balcon et parking en sous-sol – Exclusivité
Situé dans le très recherché quartier de la Maison Blanche à Saint-Grégoire, cet appartement de 50 m² en état quasi neuf offre un cadre de vie rare : calme, confort et proximité immédiate des transports en commun (bus pour rejoindre ligne B du métro en 5 mn et Rennes centre en 20 mn) et des commodités (Boulangerie, boucherie, commerces du quotidien) tout est accessible en quelques pas, tandis que la rocade Nord se rejoint en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements.
Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2016, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, cette adresse combine fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, un placard-penderie intégré optimise le rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès direct à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un extérieur baigné de lumière.
La grande chambre offre un confort appréciable, tout comme la spacieuse salle d'eau adaptée PMR, dotée d'un espace lave-linge. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.
Autre atout: un parking sécurisé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, permettant d'accueillir aisément une voiture ou un deux-roues.
Autres infos : chauffage individuel gaz de ville, parking sous-sol privatif, interphone, pas de travaux à prévoir.
L'appartement est libre d'occupation pour le printemps, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou son futur locataire.
Un bien lumineux, moderne et idéalement situé dans l'une des communes les plus prisées de la métropole rennaise. À visiter sans tarder !
Idéal pour primo-accédant, retraités, investisseur,...
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz de ville) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 598703 )
Etat général : EXCELLENT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 191 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 49
- Charges courantes annuelles : 945 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Thierry LE MAITRE
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 470 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).