2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Grégoire

iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Situé en centre-ville de Saint-Grégoire (Rennes Métropole, première couronne), à quelques pas de tous les commerces et de la mairie, cet appartement de 2 pièces de 43 m² environ est une opportunité d'investissement idéale. Le locataire est déjà en place, vous assurant un rendement locatif immédiat. Vous aurez la possibilité d'acquérir également une place de parking en sous-sol fermé ! L'appartement et la place de parking font l'objet d'un bail distinct (place louée actuellement 80€/mois), ce qui vous permet de générer un loyer global plus important et ainsi avoir une gestion plus souple ! Loyer charges comprises 612€ + 80€ = 692€ par mois !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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