Maison 3 chambres de 88 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Saint-Gilles

SAINT-GILLES.
A VISITER RAPIDEMENT.

Dans cette jolie commune de Rennes-Métropole,
très bien équipée et à 10 kms de la rocade de Rennes par la 2x2 voies

Ysimmo 35 vous propose cette agréable maison 3 chambres.
Ce bien, mitoyen d'un côté, de 1987, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée séparée avec rangement,
un salon/séjour (avec cheminée à insert) une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie,
un wc et un garage (avec porte télécommandée) et une partie buanderie.
A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres (dont 1 avec dressing) et une salle de bains.
Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé.
Jardin clos avec abri de jardin.
Prévoir quelques petits travaux.
Renseignement à l'agence.

Surface habitable de 87.81 m2
Surface utile de 106.42 m2
+ garage.

Performance énergétique et climatique :
Consommation énergétique : D ( 241 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : B ( 7 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € / An (Abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021.

Prix de vente : ** € Frais d'Agence inclus dont 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : ** €
Renseignements et photos supplémentaires sur demande.
YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au ** ** ** ** **.
Référence annonce : 1470.

Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr