Maison de 215 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-sur-Ille

Découvrez cette jolie maison en pierre sur trois niveaux, nichée au cœur du charmant village de Saint-Germain-sur-Ille orienté plein Sud, traversante, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Avec une superficie généreuse 215m2 répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie convivial, spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée ornée de superbes carreaux de ciment, menant à une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, puis un séjour agrémenté d'un poêle à bois et un WC. A l'étage, un large dégagement (avec grands placards) dessert trois chambres confortables, un dressing et deux salles de bains. Au deuxième étage, un spacieux dégagement (possibilité de nombreux rangements) vous mène à un bureau fonctionnel et une vase chambre lumineuse. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave et grand garage, offrant un important espace de stockage. Sur un terrain de 250m2 entièrement clos d'un mur en pierre, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Les volets seront bientôt réinstallés sur la maison, actuellement en peinture. Idéalement située à proximité de la D175, axe Rennes / Le-Mont-Saint-Michel, à seulement 20mn de l'entrée de Rennes, cette propriété offre un emplacement privilégié pour une vie paisible à la campagne en village avec un accès facile à la ville. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre idyllique à Saint-Germain-sur-Ille, village desservi par une gare SNCF. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855375) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière