Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-en-Coglès

iad France - Nathalie Poitevin vous propose : Cette charmante maison de 115 M2 offre un potentiel d'aménagement intéressant et est idéalement située dans une rue calme du bourg de Saint Germain en Coglès à proximité immédiate des écoles, services et commodités, à 10 minutes de Fougères et 7 minutes de la A84.
Vous découvrirez une entrée menant à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine à rafraîchir, deux chambres confortables avec placard, une salle de bain à rénover et des toilettes.
À l'étage, deux chambres offrent des espaces de vie supplémentaires, tandis que deux greniers offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet peut accueillir deux voitures et il présente également des opportunités d'aménagement ou de stockage puisqu'on y trouve trois pièces supplémentaires non isolées pour le moment. Ces pièces existantes pourraient accueillir une activité libérale avec entrée indépendante.
Cette maison chauffée par une pompe à chaleur en plus de la cheminée, offre un cadre de vie agréable et familial, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser les espaces selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Poitevin EI (ID 60990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903203891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr