Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-en-Coglès

Nous vous proposons dans un hameau sur la commune de Saint Germain en Coglès cette maison de 118 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 3800 m².
Cette maison en pierre dispose d'une véranda de 17 m², un séjour de 49 m² avec sa cuisine aménagée, une grande salle d'eau avec placard et des WC indépendants au RDC.
A l'étage vous disposerez d'un palier qui donne l'accès à 3 chambres dont une avec 2 espaces couchages, un bureau, et un couloir avec des placards sur toute sa longueur.
Ce bien a été intégralement aménagée en 1990, anciennement louée 550 € depuis plus de 12 ans elle est idéale pour une acquisition en résidence principale ou pour du locatif tout en gardant un bout de terrain si vous le souhaitez.
Le mode de chauffage est électrique, vous profiterez également d'une cheminée dans le séjour avec renvois de la chaleur à l'étage. L'assainissement est autonome.
Sur le terrain arboré vous disposerez d'un espace pelouse, des emplacements de stationnement bitumées, un garage, un puits, et une partie prairie idéale pour quelques moutons qui profiteront des petits bâtiments pour se mettre à l'abri.Cette annonce référence 209857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNABELLE FOURRE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84832513000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr