Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Erblon

iad France - Bochra Benjelloun vous propose: Maison contemporaine 7 pièces – 146 m² – Saint-Erblon

À seulement 7 minutes de Rennes Métropole

Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.

La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Une buanderie fonctionnelle

Des toilettes indépendantes

À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :

Trois chambres, chacune avec terrasse privative

Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

Des toilettes séparées

Les atouts :
Jardin exposé plein sud

Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité

Garage attenant

Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.