3 pièces de 66 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-Erblon

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins.

• Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée.

• Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le "Plus" indispensable :

• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire.

Pourquoi choisir Saint-Erblon ?

• Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs).

• Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR).

• Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement ! Cette annonce référence 324458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr