Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Coulomb

iad France - Elisa Chauvignac vous propose: Située dans un lotissement résidentiel paisible à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages. Son emplacement combine tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes.

D'une conception récente, fonctionnelle et bien entretenue, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant ouvrant sur deux extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité.

L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente selon les besoins.

À l'extérieur, deux jardins distincts permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage avec portail motorisé vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le secteur prisé de Saint-Coulomb.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.