Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Broladre

Charmante maison en pierres rénovée en Baie du Mont-Saint-Michel – 4 chambres – Jardin arboré de 1250 M²

À Saint-Broladre, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de Cherrueix, 9 km de Dol-de-Bretagne, 13 km de Pontorson, 31 km de Saint-Malo et à 15 km du célèbre Mont-Saint-Michel.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.

LA MAISON MITOYENNE EN PIERRES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.
- Un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre.
- Une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.

À l'étage :

- Un palier avec placard.
- Trois belles chambres spacieuses.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

UN EXTERIEUR AGREABLE ET VERDOYANT

Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE

- Maison en pierres entièrement rénovée avec soin.
- Belle pièce de vie baignée de lumière.
- Grande terrasse exposée sur le jardin.
- 4 chambres spacieuses.
- Vie de plain-pied possible.
- Classe énergétique C.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre raccordable.
- Possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964238