Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Briac-sur-Mer

iad France - Annick Leverrier vous propose: Saint Briac Sur Mer, appartement duplex de 74 m², situé à proximité immédiate des plages et des commerces de cette commune de la Côte d'Emeraude.

Outre un emplacement prémium et une jolie vue mer, l'atout principal de cet appartement rénové et aménagé avec goût, est sans conteste une belle terrasse de plus de 60 m², en jouissance privative.

Il comprend, une entrée, un salon séjour très lumineux, avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC, une salle de bains avec placard.
Au deuxième niveau, une troisième chambre et un espace bureau.

Tout le confort, sans contrainte, pour profiter des plaisir du bord de mer avec famille et amis.

LOCALISATION PARFAITE POUR INVESTIR ET LOUER EN SAISONNIER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.